Jeśli masz dobrą historię kredytową, łatwiej jest zakwalifikować się do kredytu hipotecznego
Zdecydowanie najłatwiejszym sposobem na uzyskanie kredytu hipotecznego jest ustanowienie dobrej historii kredytowej. Aby stworzyć dobrą historię kredytową, musisz być w stanie zademonstrować odpowiedzialną spłatę mniejszych pożyczek, takich jak karty kredytowe i kredyty samochodowe. Budowanie historii kredytowej zaczyna się w dniu, w którym pierwszy długi spłacisz pod własnym nazwiskiem. Dla wielu Amerykanów jest to w wieku osiemnastu lat.
Mieć dobrą, solidną historię kredytową, pokazuje pożyczkodawcy hipotecznego, że poważnie traktujesz odpowiedzialność finansową. To sprawia, że jesteście kredytobiorcami niskiego ryzyka. Oznacza to, że jako pożyczkobiorcy jesteście względnie niskim ryzykiem w porównaniu do innych kredytobiorców.
Największe błędy popełniane przez osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny Błędy w wypożyczaniu domu
W zamian za dobrą historię kredytową pożyczkodawca zatwierdzi wniosek o pożyczkę hipoteczną. Ponadto zaoferuje niższą stopę oprocentowania pożyczki, niż oferowałby ją inny kredytobiorca zaklasyfikowany jako obarczony wysokim ryzykiem.
Jednakże, jeśli twoja historia kredytowa nie jest tak silna, jak byś chciał, nie oznacza to, że będziesz musiał zrezygnować z uzyskania kredytu hipotecznego. Są inne rzeczy, które możesz zrobić, aby zwiększyć swoje szanse na zatwierdzenie kredytu hipotecznego.
Oszczędź sporą zaliczkę
Posiadanie znaczącej zaliczki na dom, który chcesz kupić i ubieganie się o mniejszą domową pożyczkę hipoteczną, to kolejny sposób na zwiększenie twoich szans na uzyskanie zgody na hipotekę. Ponownie, wiąże się to z ryzykiem związanym z pożyczkodawcą w celu sfinansowania pożyczki.
Wielu kredytodawców hipotecznych będzie wymagało 20% zaliczki na dom, a następnie udzielą zgody na kredyt hipoteczny na pozostałe 80% kosztów zakupu. Pomaga to zrównoważyć ryzyko kredytodawcy. W przypadku, gdy nie jesteś w stanie nadążyć za miesięcznymi ratami hipotecznymi i spłacasz kredyt, pożyczkodawca będzie miał większą szansę na odzyskanie swoich pieniędzy poprzez zamknięcie dostępu do domu i sprzedaż domu, jeśli pożyczka stanowi mniejszy procent wartości rynkowej w domu.
Dlatego, jeśli możesz zaoszczędzić 30% lub więcej na zaliczce w domu, zmniejszysz ryzyko dla pożyczkodawcy i zwiększysz szanse na uzyskanie akceptacji kredytu hipotecznego.
Być może będziesz musiał zaakceptować wyższą stopę procentową na swoją pożyczkę hipoteczną
Jeśli chcesz zabezpieczyć hipotekę pomimo swojej złej historii kredytowej, a nie masz zaoszczędzonej znacznej zaliczki, być może będziesz musiał zgodzić się na kredyt hipoteczny o wyższej stopie procentowej niż ta, która jest oferowana kredytobiorcom niskiego ryzyka. Dzieje się tak dlatego, że pożyczkodawca będzie chciał uzyskać rekompensatę za swój zwiększony poziom ryzyka.
To nie powinno jednak koniecznie przeszkadzać w zaciągnięciu pożyczki. Jeśli zabezpieczysz kredyt hipoteczny i będziesz pilnie dbał o terminowe dokonywanie płatności, po zapłaceniu za niego przez chwilę poprawisz swoją historię kredytową. Następnie możesz refinansować kredyt hipoteczny w późniejszym terminie, oferując lepszą ofertę. Jak zakwalifikować się do pożyczki domowej Ludzie zastanawiają się nad warunkami, które mogą mieć związek z tego rodzaju pożyczką; Broker kredytów hipotecznych w Idaho prawdopodobnie wypełni wszystkie informacje, które rzeczywiście możesz potrzebować, aby dowiedzieć się, czy jesteś uprawniony do tego rodzaju pożyczki, czy nie. Musisz zwrócić uwagę na to, że wszyscy kredytodawcy mogą mieć inne zasady, jeśli chodzi o pożyczkę mieszkaniową w Idaho; stosują te zasady w celu ustalenia, czy jesteś potencjalnym kredytobiorcą, któremu uda się spłacić całość pożyczki. Wszystkie te specjalne zasady będą prawdopodobnie oparte na różnych historiach spłaty, które należą do milionów kredytobiorców; uwzględnione zostaną wszystkie ich cechy, w szczególności te, które należą do pożyczkobiorców, którzy nie wywiązali się ze swoich zobowiązań w zakresie spłat pożyczek.
Aby broker mógł usprawnić cały ten proces, który wymaga podejmowania decyzji, ta specjalna branża opracowała różne systemy, które mogą skanować całą historię kredytową, jeśli chodzi o kredyty kredytobiorcy. Wynik uzyskany w wyniku tego rodzaju procesu prawdopodobnie będzie uważany za źródło prognostyczne, jeśli chodzi o określenie zdolności pożyczkobiorcy, a nawet gotowości, jeśli chodzi o spłatę jego pożyczek. Taki rodzaj skanowania może rzeczywiście dać Idaho Mortgage Broker zdolność, aby dać przyszłemu kredytobiorcy szybką decyzję kredytową.
Ten szybki proces może się odbyć dzięki temu, że pośrednik może faktycznie korzystać z pewnego rodzaju zautomatyzowanego oprogramowania underwritingowego, które jest obecnie dostępne. Ale należy również wiedzieć, że tylko kilku pożyczkodawców może oprzeć wszystkie swoje decyzje na tego typu skanowaniu. Jeśli ktoś miał problemy z kredytami w swojej przeszłości, nadal może otrzymać pożyczkę mieszkaniową Idaho, ponieważ wielu kredytodawców może być wysoce wyspecjalizowanych w finansowaniu osób, które doświadczyły tego rodzaju trudności kredytowych. Należy również uwzględnić ubezpieczenie hipoteczne i ubezpieczenie to prawdopodobnie zapewni pożyczkodawcy, jeśli chodzi o możliwe straty, które mogą zostać poniesione, jeśli kredytobiorca nie spłaci swojego długu, a jego pożyczka jest niewywiązana.
W rzeczywistości tego rodzaju ubezpieczenie pozwala każdemu kredytodawcy na zaciąganie pożyczek; Pożyczki te są dość wyjątkowe, gdy indywidualne zaliczki mogą w rzeczywistości wynosić mniej niż 20%. Ten rodzaj ubezpieczenia wzorowany jest na programach krajowych, które są głównie oparte na fakcie, że amerykański rząd federalny prawdopodobnie zagwarantuje wszystkim ubezpieczonym pożyczkodawcom różną utratę wartości domyślnej w przypadku różnych pożyczek lub nieruchomości. Jeśli chodzi o ten rodzaj pożyczki, kredytobiorca prawdopodobnie obniży bardzo niewiele, mianowicie o 3%, jeśli chodzi o całą cenę zakupu.
Termin ten jest również stosowany w odniesieniu do różnych rodzajów polis ubezpieczeniowych, a mianowicie tych, które są wykorzystywane w celu spłaty całego salda kredytu hipotecznego w przypadku śmierci kredytobiorcy. Ten problem może w rzeczywistości stać się dość mylącym, ale każda osoba powinna odróżnić ubezpieczenie hipoteczne od tego, które dotyczy jego własnego domu, a mianowicie ubezpieczenie właściciela domu lub ubezpieczenie od ryzyka, które jest tradycyjne; jest to stosowane w celu ochrony każdego kredytobiorcy / właściciela domu przed warunkami pogodowymi, pożarem i utratą mienia.