Niedawno obejrzałem program telewizyjny - był to kolejny z tych programów reality show, a jego ideą było podążanie za ludźmi, którzy przez rok mieli małą wiedzę na temat własności. Na początku mieli niewielką sumę na zakup nieruchomości, a pomysł polegał na tym, że kupowali i sprzedawali nieruchomości, osiągając zysk z każdego z nich i poruszali się po drabinie własności. Pod koniec roku ich celem było posiadanie przyzwoitego domu.
Jak możesz sobie wyobrazić, po drodze było wiele nieszczęśliwych wypadków i katastrof. Ale najbardziej imponująca okazja, jaką odrzucił jeden z uczestników, to kupić prawie opuszczoną nieruchomość, zmieść trochę śmieci, a następnie sprzedać ją ponownie, zyskując przystojny zysk..
Jak zarobić 35% zysku rocznie od nieruchomości | Azad Chaiwala Show
Zanim wyjaśnię, jak to się stało, pozwól mi wyjaśnić, jak działa rynek nieruchomości dla projektów renowacyjnych. Większość osób powie, że nieruchomości wymagające remontu trafią na aukcję. Tak naprawdę to robią. Nic więc dziwnego, że aukcje są pełne ludzi, którzy chcą kupić nieruchomości, które wymagają trochę pracy. Dni zbierania tanich nieruchomości na aukcjach już dawno minęły, chyba że masz dużo szczęścia, ponieważ liczba deweloperów na aukcjach oznacza, że wiele osób licytuje nad tą samą nieruchomością, co powoduje wzrost ceny nieruchomości.
Może to doprowadzić do zaskakującego wyniku, że nieruchomości mogą być kupowane taniej za pośrednictwem pośredników w obrocie nieruchomościami, niż poprzez aukcje nieruchomości.
W ten sposób zawodnik w reality show osiągnął duży zysk. Był na aukcjach i miał dobre pojęcie o tym, za ile nieruchomości sprzedają. Następnie natknął się na częściowo opuszczoną nieruchomość, którą można było kupić za pośrednictwem agenta nieruchomości. Cena wywoławcza wydawała mu się niższa niż cena, którą musiałby zapłacić na aukcji, więc wynegocjował cenę za pośrednictwem agenta nieruchomości i kupił nieruchomość. Następnie wszedł do nieruchomości na następną aukcję nieruchomości i zrobił sobie dość dużą sumę pieniędzy.
Inne projekty, które próbował ten sam uczestnik - kupując nieruchomość, robiąc to i sprzedając - odniosły zwykle sukces, ale nie tak dobrze, jak nieruchomość, którą kupił i sprzedał prawie od razu. Wszystko, co zrobił z nieruchomością, to wyrzucić trochę śmieci, które zostały w niektórych pokojach.
Najtrudniejszą częścią próby powielenia tego osiągnięcia jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości w odpowiedniej cenie. Możesz przejrzeć książkę telefoniczną, dzwoniąc do wszystkich agentów nieruchomości i robić to co tydzień. Prędzej czy później na rynku pojawi się odpowiednia nieruchomość, choć może to zająć dużo czasu.
Inną opcją jest korzystanie z Internetu. Istnieje kilka stron internetowych, które mogą ci pomóc w wyszukiwaniu nieruchomości wymagających remontu.