Niektórzy przyjaciele myślą, że wygrał na loterii. Inni spekulują, że był ogromny spadek od bogatego krewnego. Kiedy Greg został zapytany, jak to możliwe, odpowiedź była prosta: kup i sprzedaj.
Pierwszym domem, który kupił Greg, był dom z 3 sypialniami. Został zbudowany w latach 40-tych, a właściciele chcieli przenieść się do domu spokojnej starości. Biorąc pod uwagę, że cena była rozsądna, umowa została zawarta.
Kiedy rynek nieruchomości w tym rejonie wzrósł, Greg sprzedał dom i kupił większy za niemal taką samą cenę jak stary dom kilka lat wcześniej. Pomogło to Gregowi w końcu uzyskać dwupiętrowy dom, który był bardzo blisko pracy i szkołę dla dzieci.
Czy powinieneś odrzucić domy? Porady House Flipping + Wybór agentów nieruchomości | JEN TALKS NA ZAWSZE
Jak więc odzyskać inwestycję w domu górnika? Pierwszym krokiem będzie dokonanie pewnych napraw. Instalacja wodno-kanalizacyjna, wentylacja i zadaszenie będą wymagały pewnych prac przy zużyciu przez lata.
Następny będzie remont. Dom może nie mieć placu zabaw na podwórku lub ogród z przodu może wymagać poprawy. Te retuszki, które są małe, będą się opłacać w dłuższej perspektywie, ponieważ ożywią dom.
Naprawy i remonty są kosztowne. Powinieneś ich śledzić, abyś mógł sprzedać dom, kiedy będziesz miał czas na sprzedaż domu.
Rynek nieruchomości idzie w górę i w dół. Możesz to śledzić czytając gazetę, a jeśli nadarzy się okazja, być może warto rozważyć sprzedaż.
Możesz ogłosić go w ogłoszeniach prasowych, umieścić znak z przodu dla przechodnia, aby zobaczyć lub sprzedać za pośrednictwem agenta nieruchomości. Jeśli kupujący wyrazi zgodę i jest skłonny zapłacić cenę, należy zamknąć umowę.
Odzyskanie inwestycji jest łatwe. Należy wziąć pod uwagę, ile wydano na zakup domu, koszt naprawy i renowacji oraz kilka dodatkowych dolarów, aby móc zarobić.
Należy pamiętać o zakupie nowego domu przed podjęciem decyzji o przyjęciu oferty od innego kupującego. To da ci czas na wejście i związanie wszelkich strat.