Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, w jaki sposób kupić bankowe mienie, aby zainwestować? Inwestowanie w wykluczenie nabywa nieruchomość po pierwotnym domyślnym obciążeniu hipoteką i traci własność nieruchomości. Jeśli zastanawiasz się nad inwestowaniem w nieruchomości, chcesz być osobą, która jest uważna w badaniu historii nieruchomości, szukając zastawów, są inne ograniczenia nieruchomości i wykonujesz drobne naprawy, aby zwiększyć potencjalne zyski z inwestycji własność.
4 powody, dla których kupowanie domów wykluczenia jest toksyczne
Kiedy twój pre zatwierdzony do kredytu hipotecznego, w szczególności z bankiem próbujesz kupić posiadane przez bank nieruchomości, wtedy proces prawdopodobnie pójdzie o wiele łatwiej i szybciej. Należy pamiętać, że banki są w branży pożyczek pieniężnych, a nie w branży nieruchomości, ich jedynym interesem w nieruchomości jest odzyskanie pieniędzy, które związali w nim. Im szybciej mogą rozładować nieruchomość, tym szybciej odzyskają swoje pieniądze i mogą zaciągać kredyty z naliczanymi odsetkami, a po zakończeniu cyklu.
Jest to bardzo poważny problem zarówno dla firmy hipotecznej, jak i dla właściciela nieruchomości. Pożyczkodawca chce odzyskać pieniądze związane z nieruchomością. Właściciel domu ma ustawioną stawkę, brakuje jej płatności i modlimy się o cud, zanim osiągną dno i stracą wszystko.
Lokalizowanie Foreclosures może być dość bezbolesne. W dzisiejszym szybko rozwijającym się społeczeństwie, istnieje wiele różnych źródeł, które można znaleźć na aukcji wykluczenia. Gazety będą nie tylko wyświetlać aktualne nieruchomości, ale wiele razy w klasyfikacjach można znaleźć numery telefonów do lokalnych aukcji. Lub po prostu udaj się do swojego ratusza. Szybszym sposobem na uzyskanie informacji o właściwościach związanych z zamknięciem dostępu do banku na danym obszarze lub w dowolnym miejscu w kraju jest przejście do strony :zasobów online: http://www.foreclosurehowtobuy.com
Strach przed zamknięciem może mieć paraliżujący wpływ na ludzi, ale jeśli właściciele nieruchomości zaczną myśleć o tym, co mogą uratować z tej trudnej sytuacji, szybko zdadzą sobie sprawę, że najważniejszym atutem jest ich zdolność kredytowa, bez dobrego ratingu kredytowego może to być bardzo długa droga do naprawy finansowej, ale poprzez sprzedaż nieruchomości i wydostanie się spod długu oraz oszczędność ich ratingu kredytowego, gdy ich sytuacja się poprawi, będą mieli prawo do postępu w życiu.
Nie lekceważ kosztu naprawy. Zawsze najlepiej jest uzyskać prognozy od kilku dobrze znanych kontrahentów. Nie zapominaj, że naprawy w domu wymagają czasu. Jeśli masz zamiar sprzedać dom, powinieneś rozważyć czas, jaki zajmie mu jego naprawa. Pamiętaj, że kontrahenci mogą być znani z tego, że nie pracują zgodnie z harmonogramem. Poszukaj niezawodnego kontrahenta, z którym będziesz mógł pracować, korzystając z tego samego wykonawcy na wielu nieruchomościach, przekonasz się, że wiesz, co próbujesz zrobić, a praca pójdzie o wiele gładko.
Ta trzeźwa rzeczywistość, wraz ze znaczną liczbą posiadanych przez banki nieruchomości w portfelach, powoduje, że banki i pożyczkodawcy są bardzo zmotywowani do sprzedaży posiadanych przez nich nieruchomości po znacznie rozsądniejszej cenie. Kredytodawcy sprzedadzą tyle nieruchomości, ile jest możliwe, aby uwolnić swoje pieniądze, więc mogą ponownie zainwestować kapitał, aby uzyskać zwrot z nowej inwestycji poprzez naliczone odsetki. Aby to się stało, pożyczkodawca musi sprzedać nieruchomości wykluczone. To daje im motywację do sprzedania wszystkich posiadanych przez bank nieruchomości tak szybko, jak to możliwe.
Korzystanie z kreatywnego finansowania nie jest niczym nowym, a koszt wszystkiego wzrasta przez cały czas, gdy przeciętny człowiek staje się coraz bardziej kreatywny w budowaniu finansów osobistych, a w muszce orzechowej jest sercem inwestycji wykluczających. Musisz kreatywnie myśleć o finansowaniu posiadanej przez bank nieruchomości w inny sposób, musisz stworzyć finansowanie w sposób, który nie tylko płaci sam za siebie, ale także zapewnia ci zdrowy zysk. Wykluczenie, jak kupować nieruchomości ze zniżką, może być bardzo ekscytujące i twórcze. Wykluczenie Jak kupować Wykluczenie, jak kupić własność banku jest szansą dla inwestorów. Kryzys wykluczenia zniszczył przemysł hipoteczny w Ameryce. Właściciele domów tracą swój dom i ich ratingi kredytowe w alarmującym tempie. Wartość nieruchomości spada, a domy zamknięte zamykają rynek.
Dowiedz się wszystkiego, co możesz o nieruchomości, którą rozważasz, i jeśli nieruchomość ma dla ciebie sens, musisz działać szybko i dokonać zakupu, zanim inni inwestorzy go zgarną. Próba zrozumienia wykluczonych właściwości wymaga wykonania wielu kroków. W większości przypadków wykluczenia pożyczkodawca (zazwyczaj bank) odzyskał prawo własności do domu.
Dom będący własnością banku jest określany jako REO. Oznacza to po prostu :posiadane nieruchomości:. Ponieważ pożyczkodawca chce odzyskać jak najwięcej swoich inwestycji, własność banku jest często wyceniana o 5-30% poniżej wartości rynkowej. Banki mogą być trudne do rozwiązania na własną rękę, więc jako inwestor powinieneś szukać agenta nieruchomości, który ma doświadczenie w zajmowaniu nieruchomości przed złożeniem oferty.
Niezależnie od Twoich osobistych pragnień, przekonasz się, że kupowanie własności należącej do banku jest najlepszym sposobem na zdobycie nieruchomości, a co najlepsze, można to zrobić za pomocą kapitału podstawowego. W rzeczywistości większość osób o stałym przychodzie z klasy średniej ma więcej niż wystarczającą, by od razu zacząć kupować domy należące do banków. Możesz również ubiegać się o niewielką pożyczkę, aby rozpocząć, trochę idzie długą drogę.
Nie zapomnij również o poszukiwaniu agencji rządowych, które reklamują zamknięte domy na sprzedaż. Własność należąca do banku stanie się jawna, a te zapisy będą źródłem dobrych kontaktów. Kredytodawca, który zdecyduje się zamknąć dostęp, musi złożyć zawiadomienie o niewypłacalności w biurze lokalnego urzędu powiatowego.
Fakt ten, wraz z dużą liczbą nieruchomości w swoich portfelach, sprawia, że banki i pożyczkodawcy są bardzo zmotywowani do sprzedaży. Chcą sprzedać swój portfel nieruchomości, uwolnić kapitał, zainwestować ten kapitał i uzyskać zwrot z nowej inwestycji. Aby to się stało, pożyczkodawca musi sprzedać nieruchomości wykluczone. Daje to motywację do sprzedaży nieruchomości tak szybko, jak to możliwe.
Nie ma motywacji, w połączeniu z zasadą podaży i popytu, w wyniku niedostępne nieruchomości są dostępne dla inwestorów poniżej ich wartości rynkowej. Różnica między tym, co inwestor sprzedaje nieruchomość za, minus koszt i koszt nabycia, jest zyskiem inwestora. Inwestorzy w nieruchomości mogą zwiększyć ten zysk na dwa sposoby.
Zamknięte domy mogą również mieć na nich zastaw. Inwestor wykluczający musi to zbadać. Jeśli na nieruchomości znajdują się zastawy, dowiedz się, kto jest odpowiedzialny za zapłacenie tych zastawów. Nie chcesz być ślepy na bok przez wielki nieoczekiwany wydatek. Jak widać, inwestowanie w wykluczenie nie polega w ogóle na zarabianiu pieniędzy.
Oznacza to, że musisz rozejrzeć się. Niektóre nieruchomości bankowe nie są wielką inwestycją finansową, podczas gdy inne będą bardziej lub mniej intratne. Spokojnie, to rynek kupujących. Będziesz mógł rozejrzeć się i wybierać z szerokiej gamy właściwości. Aby uzyskać więcej porad ekspertów na temat wykluczenia, jak kupić nieruchomości, zasubskrybuj nasz kanał RSS