Jeśli nie zejdziesz z drogi i nie przeprowadzisz swoich badań, pożyczkodawcy nie udzielą ci żadnych zniżek. Pożyczkodawcy są dobrzy oferując niskie stawki na samym początku tylko po to, aby się zarejestrować, ale gdy jesteś w środku, mogą nałożyć nieuzasadnione koszty na pożyczkę w momencie zamknięcia. Oto kilka wskazówek, które pozwolą uniknąć niepotrzebnych opłat hipotecznych:
Porównaj wszystkie opłaty, nie tylko odsetki. Aby uniknąć płacenia opłat za śmieci hipoteczne, nie wystarczy porównać stopy procentowe każdego kredytodawcy. Zamiast tego należy porównać wszystkie opłaty związane z pożyczką, w tym opłatę inicjacyjną, opłaty administracyjne, opłaty manipulacyjne, opłaty końcowe itp.
Kupujący po raz pierwszy MISTAKES | 9 błędów Pierwszych kupujących Home Make | Porady dla kupujących po raz pierwszy w domu
Ile dokładnie? Nie akceptuj oferty, jeśli usłyszysz, że nie będziesz musiał płacić za nic, z wyjątkiem niektórych opłat za przetwarzanie. Wyjaśnij, ile dokładnie będą opłaty za przetwarzanie? kosztować. Zamiast tylko ustnych zapewnień, że nie będziesz płacił za nic z budżetu, nalegaj, abyś otrzymał udokumentowaną kopię wszystkich kosztów, które będziesz płacić przy zamknięciu. Należy się jednak upewnić, że kopia ostatecznych kosztów rozliczeniowych zostanie przekazana użytkownikowi na kilka dni przed faktyczną datą zamknięcia. Daje to wystarczająco dużo czasu na przestudiowanie kosztów, które będziesz płacić.
Uważaj na opłatę za ubezpieczenie tytułu. Niektóre osoby są obciążane ponad tysiącem dolarów za ubezpieczenie tytułu, jeśli pójdą do firmy zatwierdzonej przez pożyczkodawcę. Byłoby lepiej, gdybyś robił zakupy dla firm ubezpieczeniowych, aby mieć pewność, że otrzymasz najlepszą stawkę. Co więcej, jeśli możesz poprosić o kopię polisy ubezpieczeniowej od swojego pożyczkodawcy, możesz uzyskać ogromne oszczędności, ponieważ zmniejsza to koszty pracy, które firma tytułowa musi wykonać dla ciebie..
Poproś o pokwitowania. Płacąc za opłaty rządowe, zawsze spytaj pożyczkodawcę o pokwitowania. Rachunek może wzrosnąć od 25 USD do ponad 100 za takie opłaty, jeśli nie żądają Państwo pokwitowań. Jeśli Twój pożyczkodawca twierdzi, że musiał skorzystać z usług innej firmy, która je przetworzy, tym bardziej powinieneś żądać pokwitowania tych płatności.
Jeśli planujesz ubiegać się o kredyt hipoteczny, powinieneś być szczególnie świadomy tych taktyk. Pamiętaj, że kredytodawcy to biznes, a im większa płatność, jaką mogą uzyskać od klientów, tym lepiej dla ich firmy.
Może to zająć trochę więcej czasu i wysiłku z Twojej strony, aby rozejrzeć się za wypożyczającymi firmami, zapytać o opłaty od każdego pożyczkodawcy, porozmawiać z pożyczkodawcą i poprosić o pokwitowania. Jednak twoje wysiłki również się opłacą, ponieważ możesz zaoszczędzić setki, a nawet tysiące dolarów na swoich płatnościach.
Być mądrym. Nie pozwól kredytodawcom hipotecznym lepiej z tego korzystać. Poznaj swoje prawa jako pożyczkobiorcy i bądź przygotowany na ich występowanie.