Odnotowano jednak pewne różnice w pożyczkach od tego czasu. Rzućmy okiem na niektóre z tych różnic. Może nam to pomóc w lepszym wykształceniu, abyśmy mogli skuteczniej kupować te kredyty.
W latach 20-tych pożyczka z odsetkami była raczej czystym produktem, co oznacza, że były oprocentowane tylko na życie pożyczki. Tak więc, wypłacono tylko płatności odsetkowe i brak kapitału. Wydawało się, że jest to dobry system, dopóki giełda się nie zawiesiła i nastąpił Wielki Kryzys. To pozostawiło wiele instytucji kredytowych z hipoteką, która została zamknięta i bez gotówki. W tym momencie większość kredytodawców zdecydowała, że lepiej będzie po prostu wydać więcej tradycyjnych pożyczek, aby można było zwiększyć kapitał własny. Pomogło to właścicielowi domu zaoszczędzić trochę pieniędzy. Pomogło to bankom i ich saldom hipotecznym.
Co się dzieje po długu przebaczenie
Pożyczka tylko odsetkowa w tych dniach nie jest odpowiednia dla wszystkich i może być szkodliwa dla wielu właścicieli domów, jednak dla niektórych jest to odpowiedni mecz, na przykład inwestorzy, którzy prawdopodobnie przestawią nieruchomość, albo inni, którzy prawdopodobnie będą się przeprowadzać wcześniej. niż później, i nie będzie miało złego wpływu na to, że nie budują kapitału własnego w domu.
Obecnie, gdy pożyczkodawcy oferują tylko odsetki od pożyczki, są zobowiązani do zapewnienia, że nie więcej niż połowa pożyczki może być zastosowana do części tylko odsetkowej. Pomaga to uniknąć tej samej tragedii, co w latach 20-tych i krachu na giełdzie. Ten rodzaj kredytu hipotecznego jest bardziej prawdopodobny w przypadku kompulsywnego klienta, który nalega na natychmiastową satysfakcję, bez solidnych umiejętności zarządzania długiem.
Oprócz tego, że wielu kredytobiorców znajduje się w sytuacji, w której są właścicielami domu, ale tak naprawdę nie mają w nim solidnego kapitału, to stawia je w miejscu, w którym ostatecznie nie mogą sobie pozwolić na spłatę, gdy główna część pożyczki się zacznie..
Tego typu pożyczki, plus dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości, zwiększyły siłę nabywczą i umożliwiły wielu nabywcom domów, aby spełniły to marzenie. Jednak każda bańka musi w końcu wyskoczyć, a firmy hipoteczne również muszą odczuwać skutki.
Z drugiej strony nabywca, który może nie być w stanie znieść konsekwencji, powinien powiedzieć, że dom nagle nie jest wart początkowej kwoty pożyczki.
Ten, który uzyska najwięcej korzyści z tej pożyczki, jest zdecydowanie pożyczkodawcą, a ryzyko dotyczy głównie właściciela domu. Proszę ćwiczyć odpowiedzialne umiejętności pienięŜne i być bardzo selektywnym typem kredytu hipotecznego, który wybierzesz.