Wybory, które masz do wyboru, jeśli chodzi o wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego, nie ułatwiają znalezienia dobrego kredytu hipotecznego. Aby to pogorszyć, istnieje prawdopodobnie tak wiele różnych opcji, z którymi prawie można by pomyśleć, że zostały one celowo zmylone. Aby ułatwić wybór, oto kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć.
Zanim zaczniesz wyglądać, powinieneś usiąść i przemyśleć pewne rzeczy. Jedną z tych ważnych rzeczy do rozważenia jest to, jak długo chcesz zapłacić za kredyt hipoteczny. Otrzymasz o wiele większe oszczędności na mniej lat. Standardowa hipoteka to 30 lat, ale możesz też dostać 15, 20, 40, a nawet 50 lat.
Najlepszy sposób na kupno domu - Dave Ramsey Rant
Następną rzeczą, którą chcesz zrobić, to stać się obserwatorem rynkowych stóp procentowych przez jakiś czas. Obserwując je w górę iw dół, będziesz wiedzieć, kiedy jest dobry moment na uzyskanie doskonałej stawki. Będzie również wskazywać (nie tylko wziąć kredytodawców za słowo), czy powinieneś otrzymać hipotekę o regulowanej opłacie (ARM) lub kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu. Oczywiście, jeśli popełnisz błąd lub gospodarka zmieni się znacząco, zawsze możesz refinansować w dół drogi.
Hipoteka o stałym oprocentowaniu to sposób na osiągnięcie stóp procentowych, albo jeśli po prostu chcesz czegoś stabilnego i później nie będziesz mieć problemów. Dzięki FRM zawsze wiesz, jakie będą twoje płatności. Hipoteza o zmiennej stopie procentowej da ci niższe stawki, gdy stopy procentowe są obniżone, ale może spowodować problem, jeśli to się zmieni.
Czasami kredytodawcy zachęcają ludzi do zdobycia ARM, ponieważ pozwoliłoby to na zakup większego domu. Chociaż jest to prawdą, nie oznacza to, że będziesz w stanie dokonać płatności, gdy aktywowana zostanie część kredytu hipotecznego z regulowaną stopą procentową. Dobrym pomysłem jest trzymanie się ogólnej zasady 36% całkowitego zadłużenia (wymaganego przez głównych kredytodawców) jako mądrej wskazówki dla zdrowych finansów.
Uważaj na te kredyty hipoteczne, które wiele obiecują. Choć mogą dostarczyć z góry - to, czego nie widzisz, może powodować problemy. Dobrym pomysłem jest zapoznanie się z rodzajami kredytów hipotecznych, dzięki czemu można być ostrożnym konsumentem. Istnieją pewne pułapki, jeśli chodzi o niektóre kredyty hipoteczne i niektórych kredytodawców.
Chcesz również uzyskać kilka ofert od więcej niż jednego pożyczkodawcy, więc masz coś do porównania. Spójrz na różne opłaty, całkowity koszt, stopę procentową i inne. Szybko odkryjesz, że nie wszyscy kredytodawcy podają taką samą ofertę. Nie trzeba długo szukać jednego lub dwóch, które się wyróżnią, a następnie wybrać dla najlepszej oferty.
Następnie chcesz sprawdzić, czy istnieją sposoby na uzyskanie większych oszczędności. Można to zrobić, zmniejszając zadłużenie i podnosząc swój wynik kredytowy. Powinieneś to sprawdzić przed złożeniem wniosku. Możliwe jest także obniżenie stopy procentowej jeszcze bardziej poprzez możliwość zakupu punktów lub dokonanie większej zaliczki. Upewnij się, że rozważasz przynajmniej te opcje oszczędzania pieniędzy.