Uzyskanie kredytu hipotecznego w przypadku złych kredytów jest dziś bardziej możliwe niż miało to miejsce w przeszłości. Być może kredytodawcy stali się łagodniejsi ze współczucia dla konsumentów, którzy mieli problemy w przeszłości. Lub, być może, zdali sobie sprawę, że kredytobiorcy, którzy szukają finansowania z mniej niż doskonałymi wynikami finansowymi, są tak samo dochodowym rynkiem jak klienci o korzystniejszym statusie. W każdym razie wynik jest pozytywny dla tych kredytobiorców, którzy potrzebują refinansować swój obecny kredyt hipoteczny, ale nie mają dobrego kredytu.
STRONA GŁÓWNA KAPITAŁ KREDYTOWY ZŁOTY KREDYT ֎ REFINANSOWANIE Z NIERUCHOMĄ KREDYTĄ
Zanim podejmiesz próbę uzyskania nowego finansowania, powinieneś się dowiedzieć, jaka jest naprawdę zła sytuacja. Może się okazać, że nie jest tak źle, jak początkowo sądziłeś. Jeśli jednak tak nie jest, najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, jest przygotowanie się, gdy skontaktujesz się z pożyczkodawcą w sprawie kredytu hipotecznego, aby wyjaśnić swoją sytuację i sprawdzić, czy będą w stanie ci pomóc. Uzyskanie raportu kredytowego zapewni ci bardzo potrzebną wiedzę na temat twojej sytuacji.
Po otrzymaniu raportu przejrzyj go, aby upewnić się, że wszystkie informacje w nim zawarte są poprawne. Jeśli istnieją niedokładne informacje, spytaj o to z agencją kredytową, aby usunąć je z raportu. Jeśli musisz zakwestionować informacje zawarte w raporcie, poczekaj co najmniej sześćdziesiąt dni, aby zmiany odzwierciedliły się w raporcie i faktycznie zmieniły ocenę kredytową.
Teraz, gdy wiesz już, gdzie stoisz po przejrzeniu raportu, możesz zacząć zakupy. Najlepiej jest udać się do kilku różnych pożyczkodawców, więc masz różne oferty, które możesz porównać. Jeśli masz wynik mniejszy niż około 600, powinieneś skorzystać z firmy specjalizującej się w pożyczkach sub-prime. Firmy te są bardziej doświadczone w tego typu kredytach i zwykle mają specjalne programy dla tego rodzaju pożyczek.
To tutaj bierze się pod uwagę znajomość historii kredytowej. Kiedy robisz zakupy, zanim ktoś wyciągnie twój raport i sprawdzi Twój wynik, zapytaj o wycenę kredytu hipotecznego na podstawie informacji, które już znasz, to pomoże ci ograniczyć twoje zapytania do minimum. W ten sposób możesz dowiedzieć się na wstępie, czy zostaniesz zatwierdzony, czy nie. Jeśli pożyczkodawca mówi, że w oparciu o twoją obecną sytuację i przeszłą historię, nie jesteś w stanie refinansować, możesz przejść do następnego pożyczkodawcy, nie tracąc zbyt wiele swojego czasu lub zasobów.
Powinieneś spodziewać się wyższych kosztów kredytu hipotecznego, jeśli twój wynik jest niski. Nie oznacza to jednak, że pożyczkodawca ma wolny zakres, aby pobierać od Ciebie nadmierne kwoty opłat. Poproś każdego pożyczkodawcę o szczegóły opłat, które obciążają cię z pożyczki. Obejmuje to stopę procentową, naliczane punkty, a także wszelkie koszty zamknięcia i refinansowania. Sprawdź te opłaty wraz z analizą i staraj się negocjować z nimi jak najwięcej. Nawet jeśli nie masz dużo siły przetargowej, nadal masz.
W zależności od powagi sytuacji, uzyskanie pomocy nie powinno być zbyt trudne. Ponieważ istnieje wielu pożyczkodawców, którzy pracują z konsumentami ze złym kredytem, powinno być łatwo rozejrzeć się i znaleźć pomoc w twojej sytuacji. Jak refinansować ze złych kredytów Ludzie, którzy znają zalety dobrych długów i niedogodności złych długów, wiedzą, jak uniknąć wpadnięcia w pułapkę złych długów. Ale wielu ludzi nieświadomie ponoszą jeden zły dług za drugim. Chociaż najlepiej jest zatrudnić specjalistę, który doradzi Ci, jak poradzić sobie z finansami, istnieją sposoby, które możesz zrobić sam, aby stać się ekspertem od długów.
Zdaniem ekspertów, pierwszym krokiem jest oszacowanie, przed czym zaciągnąć dług lub kredyt. Zadaj sobie trzy kluczowe pytania zadłużenia: Czy zapłacę odsetki od tego zakupu? Czy ten zakup zwiększyłby mój obecny potencjał zarobkowy ?; i czy kupuję to z dobrego powodu, a nie impulsywnie?.
Innym dobrym sposobem na stwierdzenie, czy dług jest dobry czy zły, jest sprawdzenie, czy zadłużenie finansuje coś, co jest wartościowe, czy też traci na wartości. Na przykład, jeśli pożyczyłeś pieniądze na spłatę kredytu hipotecznego twojego domu, to jest to dobry dług, ponieważ wartość nieruchomości w końcu by się z tego ucierpiała.
Ale jeśli wziąłeś pożyczkę na samochód, zazwyczaj uważa się ją za złą pożyczkę kredytową, ponieważ samochód traci ponad połowę swojej wartości po pięciu latach. Oczywiście większość zakupów kartą kredytową, które nie są opłacane w okresie rozliczeniowym, to złe długi.
Nie jest złym pomysłem pożyczanie pieniędzy lub zaciąganie długów. To w jaki sposób zarządzasz tymi długami, które ustalą, czy dług okaże się dobry czy zły. Istnieje spore zapotrzebowanie na obsługę długów.
Najczęstszą radą, jaką doradzą ci doradcy finansowi, jest spłacanie tych pożyczek o najwyższych odsetkach, najwyższe są oczywiście zadłużenia z tytułu kart kredytowych. Następnie zapłać osoby o niższych stawkach, takie jak pożyczki osobiste lub samochodowe.
Jeśli nadal masz więcej pieniędzy w ręku, mądrze jest zacząć spłacać nawet dobre długi. Ale eksperci zapewne doradzą, że jeśli możesz zainwestować swoje pieniądze w wyższą stopę zwrotu niż oprocentowanie długu, lepiej zainwestować pieniądze i spłacić dług bardziej powoli..
Do tej kategorii zalicza się hipoteki, która ma relatywnie niższe stopy procentowe niż inne rodzaje pożyczek. Jak już wcześniej wspomniano, odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku.
Praktyczną wskazówką, zdaniem większości ekspertów, jest utrzymywanie złych długów w jak największym stopniu poniżej 25% dochodu. Najlepszym sposobem na to jest spowolnienie zakupów kart kredytowych. Wiele osób wpada w pułapkę złych długów z powodu nieodpowiedzialnego użycia kart kredytowych. Często myślą, że osiągają dobre wyniki, usuwając większość swoich zakupów, ale ostatecznie zakupy kartą kredytową stają się kosztowne ze względu na wysokie zainteresowanie.
Życie w czyimś środku to droga do finansowej wolności. Każdy powinien mieć rozsądną, ale prostą strategię zarządzania finansami. Unikaj wpadania w pułapkę złych długów; żongluj swoimi finansami i długami dobrze i źle.