Przy zakupie domu to ogromna inwestycja, może to również być sposób na zaoszczędzenie pieniędzy. Programy oferujące zwrot gotówki na nieruchomości stały się niezwykle popularne i dostępne dla większości ludzi, niezależnie od tego, czy kupują dom samodzielnie, czy za pośrednictwem REALTORA i niezależnie od tego, czy jest to ich pierwszy dom, czy nieruchomość komercyjna..
Krok 1:
Uzyskaj zwrot pieniędzy, jeśli korzystasz z REALTORA, jeśli szukasz i szukasz własnego domu, ale korzystasz z REALTORA, aby zamknąć umowę. Według ekspertów od nieruchomości, jesteś uprawniony do zwrotu procentowego w momencie zamknięcia, ponieważ wykonałeś pracę. Pamiętaj, że większość REALTORÓW nie zaoferuje ci nagrody pieniężnej, chyba że o to poprosisz, więc upewnij się, że wszystko jest uzgodnione z góry.
Zarób 750 R $ za miesiąc !! Nowa oferta BHIM UPI 2018 !! BHIM UPI App Cashback Oferta 2018
Krok 2:
Użyj firmy, która oferuje zwrot gotówki po zamknięciu umowy. Nieruchomości DFW w Dallas Real Estate Dobrym przykładem jest rynek Dallas Realtors, który pozwala uzyskać 2/3 prowizji agenta w momencie podpisywania, która wynosi tysiące dolarów. Istnieje wiele certyfikowanych firm oferujących rabaty, takie jak Inest. Jedną z zalet korzystania z certyfikowanej firmy jest fakt, że wszystkie pieniądze są trzymane w depozycie do czasu zamknięcia, więc nigdy nie ryzykujesz utraty procentu, bez względu na to, jak przebiega proces lub zmiany.
Krok 3:
Zadeklaruj zakup nieruchomości na swoim zeznaniu podatkowym. Rząd oferuje zwrot gotówki właścicielom domów po raz pierwszy, którzy zamknęli hipotekę w danym roku kalendarzowym i znajdują się w ramach 28-procentowego przedziału podatkowego. To, ile otrzymasz, zależy od kwoty wyszczególnionych odliczeń w porównaniu z całkowitymi standardowymi odliczeniami.
Krok 4:
Odbierz gotówkę od sprzedawcy. Jeśli kupujesz dom, który jest w domenie i płacisz za niego gotówkę, zamiast kupować go za pośrednictwem banku z pożyczką, możesz zgodnie z prawem oferować rzeczywistą cenę za dom, nawet jeśli sprzedawca jest gotów mniej za to. W momencie zamknięcia możesz wziąć te pieniądze z powrotem jako kredyt na naprawę, ale nadal będziesz w stanie złożyć raport o łącznej cenie podatków, co zwiększy twoją przerwę.
Uwaga:
Zwroty gotówkowe, które wymagają poinformowania pożyczkobiorcy (zazwyczaj banku) o zawyżonej cenie za dom, są nielegalne. Podczas gdy wielu pośredników w obrocie nieruchomościami i właścicielami domów nie są świadomi tego problemu, jest technicznie nielegalne zażądanie pożyczki wyższej niż rzeczywista cena nieruchomości z pomysłem uzyskania zwrotu pieniędzy od sprzedawcy w momencie zamknięcia transakcji. Jak uzyskać zwrot gotówki Zejście na zielono może być mniej kosztowne, niż myślisz, biorąc pod uwagę niektóre zachęty pieniężne oferowane tym, którzy budują i przebudowują z bardziej ekologicznymi alternatywami niż konwencjonalne wybory. Obecnie alternatywne źródła energii i sprzęt potrzebny do ich użycia są na wczesnym etapie, gdy koszty są wyższe dla wszystkich zainteresowanych. Wynika to z faktu, że koszty wczesnego wdrożenia obejmują koszty rozwoju i wdrażania. Aby zachęcić więcej ludzi do skoku na modę, firmy użyteczności publicznej i rządy oferują rabaty i zachęty tym, którzy chcą stać się częścią nowego, bujnego świata bardziej ekologicznych zasobów. To tylko niektóre z programów i zachęt, które mogą być dostępne dla Ciebie.
Federalne ulgi podatkowe
Na poziomie federalnym istnieje wiele programów oferujących zachęty do uzyskania bardziej ekologicznego charakteru w domu. Wiele z nich skierowanych jest raczej do podatników przedsiębiorstw niż do osób prywatnych, ale niektóre oferują zachęty dla właścicieli domów.
Wyłączenie podatkowe
Wszelkie dochody z rabatów za energooszczędne konwersje są wyłączone z dochodu podlegającego opodatkowaniu. Jeśli, na przykład, otrzymasz rabat w wysokości 300 USD od firmy gazowniczej, ponieważ zainstalowałeś nowy bezzbiornikowy podgrzewacz wody, nie musisz liczyć tego 300 $ z dochodem podlegającym opodatkowaniu. (Wyłączenia zmniejszają dochód, od którego są opodatkowane.)
Ulgi podatkowe na ulepszenia energetyczne
Możesz uzyskać ulgę podatkową w wysokości do 500 USD za wprowadzanie energooszczędnych usprawnień do domu, w tym napraw i przebudowy. Kwota kredytu jest ustalana jako 10% kosztów ulepszenia obwiedni budynku i / lub 10% kosztów bardziej wydajnego sprzętu, w tym podgrzewaczy wody, pieców, okien, drzwi, dachów, klimatyzatorów, wentylatorów obiegowych, izolacji budynków, ogrzewania pompy i wentylatory obiegowe. (Kredyty są potrącane z kwoty należnego podatku.)
Ulga podatkowa na instalacje energii słonecznej
Możesz otrzymać ulgę podatkową w wysokości 30% kosztów instalacji energii słonecznej, w tym słonecznego źródła ciepła, systemów fotowoltaicznych i ogniw słonecznych, do łącznej ulgi podatkowej w wysokości 2000 USD na ogrzewanie wody elektrycznej i słonecznej oraz do 500 USD za .5 kW dla ogniw paliwowych. Kredyt może zostać przeniesiony na kolejne lata. Ta wygasa z końcem 2008 roku.
Ponadto istnieją zachęty dla budowniczych budynków mieszkalnych za spełnienie celów związanych z ochroną, które mogą przynieść od 1 000 do 2 000 USD rabatów za każdy wybudowany budynek spełniający określone wytyczne.
Ulga podatkowa
Od 1997 r. Floryda zwolniła systemy energii odnawialnej ze stanu sprzedaży i podatku od użytkowania. Odnawialne systemy energetyczne obejmują każdy system wykorzystujący energię słoneczną, wiatrową lub inne odnawialne źródła energii zamiast bardziej konwencjonalnych źródeł energii, takich jak energia elektryczna, gaz czy ropa naftowa. Produkty lub systemy, które można uzyskać ulgę podatkową lub ulgę podatkową obejmują samochody z alternatywnymi źródłami energii, słoneczne ogrzewacze pomieszczeń, słoneczne podgrzewacze wody, słoneczne podgrzewacze basenów, systemy fotowoltaiczne, systemy tankowania, etanol i biodiesel. Jeśli zmodyfikujesz swój samochód tak, aby korzystał z alternatywy dla konwencjonalnego gazu lub oleju napędowego, możesz uzyskać zwrot wszelkich podatków, które na nim zapłaciłeś. To samo dotyczy wymiany konwencjonalnego grzejnika basenowego na solarny podgrzewacz basenowy lub instalowania bezzbiornikowego słonecznego podgrzewacza wody.
Państwowy Program Rabatowy
Oprócz rabatu podatkowego, możesz również kwalifikować się do programu rabatowego na Florydzie, jeśli zainstalujesz solarny podgrzewacz ciepłej wody, podgrzewacz solarny lub fotowoltaiczne ogniwa elektryczne przed 20 czerwca 2010 r. Rabaty obejmują 500 USD na słoneczne podgrzewacze wody, 100 USD na słoneczne podgrzewacze basenowe i proporcjonalnie za systemy fotowoltaiczne (PV) o maksymalnej wartości 20 000 USD w przypadku instalacji domowych i 100 000 USD w przypadku instalacji innych niż mieszkaniowe. Kwota zależy od mocy znamionowej systemu.
Więcej informacji na temat rabatów i programów motywacyjnych na Florydzie można uzyskać na stronie internetowej Departamentu Ochrony Środowiska Florydy.
Narzędzia Pitch In z rabatami
W niemal każdym regionie kraju główne zakłady energetyczne oferują rabat lub inną zachętę, aby zachęcić klientów do przejścia na bardziej ekologiczne wyposażenie. Tutaj, w Tampie, zarówno Tampa Electric, jak i People';s Gas oferują rabaty po wymianie istniejącego sprzętu na bardziej energooszczędny sprzęt w twoim domu.
Tampa Electric oferuje rabaty po wymianie pompy ciepła na taką, która działa bardziej wydajnie. Rabaty wahają się od 100 do 250 USD. Ponadto, ponieważ z powodu wycieku powietrza z nieszczelnych przewodów lub zerwanych uszczelek traci się dużo energii, Tampa Electric oferuje inspekcje przewodów domowych za 79 USD. Stawka ryczałtowa obejmuje wszelkie naprawy i instalację jednego elastycznego kanału o długości do 25 stóp. Ponadto zapłacą ci nawet 100 USD, kiedy zainstalujesz izolację sufitową. Wszystko to są zalecane środki dla osiągnięcia maksymalnej efektywności energetycznej w domu. Wreszcie, jeśli budujesz nowy dom, możesz kwalifikować się do jeszcze większej liczby rabatów i zachęt.
Dowiedz się więcej o rabatach Tampa Electric na ich stronie internetowej Energy Plus.
People';s Gas oferuje również rabaty i zachęty dla klientów, którzy modernizują swój obecny sprzęt do bardziej wydajnych wersji. Rabaty są dostępne po wymianie aktualnego podgrzewacza wody, systemu ogrzewania, układu chłodzenia, urządzeń kuchennych, suszarki do ubrań i ogrzewaczy pomieszczeń z bardziej energooszczędnymi urządzeniami gazowymi. Kwota rabatu zależy od urządzenia lub systemu oraz od tego, czy dokonano konwersji z energii elektrycznej czy modernizacji z istniejącego urządzenia gazowego. Ponadto, People';s Gas oferuje również rabaty dla budowniczych wykonujących nową konstrukcję, co może obniżyć koszty twojego domu, jeśli budujesz nowy.
Dowiedz się więcej o rabatach mieszkaniowych na stronie People';s Gas, na stronie dotyczącej ochrony mieszkania. Dowiedz się więcej o rabatach dla budowniczych na stronie People';s Gas, stronie ochrony budowniczych.
Większość innych przedsiębiorstw użyteczności publicznej w całym kraju oferuje podobne programy motywacyjne. Skontaktuj się z dostawcami energii elektrycznej i gazu, aby dowiedzieć się, jakie rabaty są dostępne, aby pomóc ci w uzyskaniu bardziej ekologicznych wydatków.