?Nie zgadzaj się na nic przez telefon lub online, dopóki nie będziesz miał okazji sprawdzić sprzedawcę. Skontaktuj się z Better Business Bureau, prokuratorem generalnym i lokalnymi agencjami ochrony konsumenta w stanie, w którym znajduje się sprzedawca. Zapytaj, czy są jakieś skargi.
?Zapytaj sprzedawcę o wszystkie informacje na piśmie.
?Zapytaj, czy agenci odsprzedawcy mają licencję na sprzedaż nieruchomości w miejscu, w którym znajduje się Twoja umowa timeshare. Jeśli tak, zweryfikuj go w Komisji Nieruchomości. Rozprawiaj się tylko z licencjonowanymi pośrednikami i agentami nieruchomości i poproś o referencje od zadowolonych klientów.
Jak wyjść z umowy timeshare bez sprzedaży lub aukcji
?Zapytaj, w jaki sposób sprzedawca będzie reklamował i promował jednostkę timeshare. Czy otrzymasz raporty z postępów? Jak często?
?Zapytaj o opłaty i terminy. Najlepiej robić interesy ze sprzedawcą, który pobiera opłatę po sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie. Jeśli musisz uiścić opłatę z góry, zapytaj o zwrot pieniędzy. Uzyskaj zwrot kosztów i obietnice na piśmie.
?Nie zakładaj, że odzyskasz swoją cenę za użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie, zwłaszcza jeśli masz mniej niż pięć lat, a lokalizacja jest mniejsza niż dobrze znana.
?Jeśli chcesz poznać wartość nieruchomości w oznaczonym czasie, którą chcesz kupić lub sprzedać, zastanów się nad skorzystaniem z usługi oceny użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie. Rzeczoznawca powinien mieć licencję w stanie, w którym znajduje się usługa. Sprawdź stan, aby sprawdzić, czy licencja jest aktualna.
Zastrzeżenia dotyczące umów
Przed podpisaniem umowy z dystrybutorem należy uzyskać szczegółowe informacje na temat warunków umowy. Powinno to obejmować usługi, które będzie wykonywał sprzedawca; opłaty, prowizje i inne koszty, które musisz zapłacić i kiedy; czy możesz sam wynająć lub sprzedać timeshare w tym samym czasie, gdy sprzedawca próbuje sprzedać twoją jednostkę; długość lub okres obowiązywania umowy sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie; i kto jest odpowiedzialny za dokumentację i zamknięcie sprzedaży.
Jeśli umowa nie jest zgodna z oczekiwaniami lub oczekiwaniem, nie podpisuj umowy. Negocjuj zmiany lub znajdź kolejnego sprzedawcę.
Lista kontrolna odsprzedaży
Sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie przypomina sprzedaż jakiejkolwiek innej nieruchomości. Skontaktuj się z ośrodkiem, aby ustalić ograniczenia, ograniczenia lub opłaty, które mogą wpłynąć na możliwość odsprzedaży lub przeniesienia własności. Następnie upewnij się, że twoja papierkowa robota jest w porządku. Będziesz potrzebował:
?nazwisko, adres i numer telefonu ośrodka;
?akt i umowa lub umowa członkowska;
?umowa finansowa, jeśli nadal płacisz za nieruchomość;
?informacje umożliwiające identyfikację Twojego zainteresowania lub członkostwa;
?przynależność do spółki giełdowej;
?kwota i termin płatności opłaty za utrzymanie;
?kwota podatków od nieruchomości, jeśli rozliczane są osobno.