Jeśli chcesz uzyskać ten pierwszy ważny krok na drabinie nieruchomości, musisz przygotować się finansowo. Przygotowując się, pomożesz zwiększyć swoją zdolność kredytową. Posiadanie dobrego ratingu kredytowego da ci większy wybór hipotek i zwiększy twoje szanse na uzyskanie akceptacji przez pożyczkodawcę.
Jakie kroki należy podjąć?
Przede wszystkim otwórz wysoko oprocentowane konto oszczędnościowe. Następnie możesz użyć tego konta, aby zacząć budować depozyt, a także mieć pieniądze przeznaczone na wszystkie koszty związane z zakupem domu.
Kupujący po raz pierwszy MISTAKES | 9 błędów Pierwszych kupujących Home Make | Porady dla kupujących po raz pierwszy w domu
To przyniesie ci korzyści na dwa sposoby. Pierwszy sposób polega na tym, że im większy masz depozyt? i powinieneś dążyć do co najmniej 5% oczekiwanej ceny zakupu? więcej produktów hipotecznych, które będą dostępne dla Ciebie. Ktoś, kto ma 10% depozytu, ma do wyboru więcej opcji hipotecznych niż osoba z 5-procentowym depozytem, więc oszczędzaj tak mocno, jak tylko możesz.
Drugą zaletą posiadania konta oszczędnościowego jest to, że będzie dobrze wyglądać na twoim pliku kredytowym, ponieważ pokazuje odpowiedzialne zarządzanie pieniędzmi.
Aby dalej budować swoją zdolność kredytową, przez co najmniej dwanaście miesięcy przed przeprowadzką, spraw, aby finanse były czyste. Spłacaj wszelkie kredyty w rachunku bieżącym, kredyty i salda na kartach kredytowych. Płać wszystkie rachunki na czas. I nigdy nie przegapisz żadnej płatności. Nawet rachunek za telefon komórkowy, ponieważ może to negatywnie wpłynąć na twoją zdolność kredytową.
Nie wolno przenosić kont bankowych ani zmieniać zadań, ponieważ stabilność jest atrakcyjna dla kredytodawców. A jeśli planujesz uzyskać kredyt hipoteczny, upewnij się, że ktokolwiek planuje kupić, postępuje według tych samych kroków, ponieważ oba pliki kredytowe będą brane pod uwagę.
Dotarcie do drabiny własności jest teraz trudniejsze niż kiedykolwiek. Ponieważ ceny domów rosną znacznie szybciej niż inflacja, wielu kupujących po raz pierwszy po prostu nie zarabia wystarczająco dużo pieniędzy, aby móc kupić dom.
Jakie opcje są dla Ciebie dostępne??
Przede wszystkim zapytaj swoich rodziców. Czy mogliby uwolnić część kapitału własnego w swoim domu, aby podnieść depozyt dla ciebie w formie pożyczki zabezpieczonej? A może byliby gotowi działać jako poręczyciel? Gwarantem jest, gdy zgadzają się być odpowiedzialni za kredyt hipoteczny, jeśli coś pójdzie nie tak.
Po drugie, rozważ zakup miejsca wspólnie z przyjaciółmi. Z pewnością posiadanie trzech osób przy zakupie nieruchomości oznacza, że możesz pożyczyć dużo więcej pieniędzy.
Inną opcją jest współdzielony schemat własności. Zwykle płacisz około 25% wartości nieruchomości, a następnie płacisz czynsz za pozostałą część. Będziesz mieć możliwość natychmiastowego posiadania domu w przyszłości. Zobacz www.housingcorp.gov.uk. po więcej informacji.
Dzięki tym dwóm pierwszym opcjom, upewnij się, że sporządzasz właściwe porozumienie prawne między sobą, ponieważ związki mogą pójść nie tak, jakkolwiek jesteś blisko.
I na koniec, bez względu na to, jak bardzo jesteś zdesperowany, aby posiadać własne miejsce, upewnij się, że nie nadmiernie się rozciągasz hipoteką. Kluczowa jest przystępność cenowa. Przecież nie ma sensu mieć własnego domu, bo jesteś zbyt zajęty gotówką, żeby móc to zrobić, albo go dostarczyć!