Oczywistą odpowiedzią jest sprzedaż domu, a Internet uczynił to łatwiej niż kiedykolwiek wcześniej. Strony internetowe poświęcone FSBO (na sprzedaż przez
właściciel) domy pozwalają właścicielom na umieszczenie ich domów na stronach, które są dostępne 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Za jedną cenę, a nawet za darmo, możesz publikować zdjęcia swojego domu na swojej stronie internetowej, wpisać w wyszukiwarce, by pojawili się, gdy kupujący wyszukają dom w Twojej okolicy i skorzystają ze specjalnych przywilejów, takich jak wirtualne wycieczki i profesjonalne znaki sprzedaży.
Inside Secrets of Real Estate Agent
Ale sama sprzedaż może być trudna i frustrująca. Bez wskazówek specjalisty, który zna się na sprzedaży domów, może się wydawać, że nie masz pewności co do strategii sprzedaży domu lub popełniać błędy w wycenie lub notowaniu. Co, jeśli byłby sposób, aby zapłacić mniej za pośrednika??
Jest sposób. W rzeczywistości istnieje wiele sposobów. Jednym z mało znanych sekretów dotyczących sprzedaży twojego domu jest to, że prowizja Twojego Pośrednika jest negocjowana. Chociaż :standardowa: prowizja jest często podawana jako 6% do 7% ceny sprzedaży twojego domu, faktyczna prowizja płacona przez kupujących jest często znacznie niższa. Istnieje wiele różnych sposobów na znalezienie oszczędności realnych rabatów, lub pracy ze zniżkami Realtors.
Jednym z najmłodszych małych narzędzi, które znalazłem w Internecie, jest kalkulator Komisji (www.homegain.com). Po prostu podaj szacunkową cenę sprzedaży swojego domu, wybierz stan, w którym mieszkasz i prześlij. W ciągu kilku sekund otrzymasz średnią prowizję wypłacaną za sprzedaż w domu w tym obszarze. Wyniki są interesujące. Na przykład w Massachusetts, gdzie średnia cena domu wynosi od 200 000 do 250 000 USD, średnia prowizja brokera w ostatnim miesiącu wynosiła jedynie 5,1% - prawie pełny procent poniżej :standardowej: prowizji, w przypadku umowy o rabatowej nieruchomości, która oszczędza sprzedawca ponad 2 200 $.
Prawdopodobnie powiedziano Ci, że jednym z najlepszych sposobów na sprzedanie domu jest umieszczenie go w wykazie wielokrotnego użytku przez pośrednika.
To nawet sugeruje czasami, że będziesz mieć wiele problemów ze sprzedażą swojego domu bez listy MLS. Aby uzyskać wpis na MLS, MUSISZ być reprezentowany przez licencjonowanego pośrednika.
Popularna usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest :listą płaskich opłat: w systemie MLS.
Po co płacić pełną prowizję dla pośrednika, jeśli naprawdę chcesz, aby twój dom był wymieniony tam, gdzie będzie miał dobrą widoczność? Zamiast angażować agenta nieruchomości na rynek i pokazać swój dom za Ciebie, płacisz rabat Realtorowi za pojedynczą stałą opłatę za pojedynczą usługę umieszczenia twojego domu w wielostronicowej usłudze i zastrzegasz sobie prawo do sprzedaży własnego domu bez płacenia każda prowizja.